Cette simulation est fournie à titre indicatif. Les prix au m² sont des moyennes communales 2026 et peuvent varier selon le quartier, l'état du bien et les conditions du marché. Pour une estimation précise, consultez nos chasseurs immobiliers.
Quel projet voulez-vous financer ?
Sélectionnez votre type de bien et votre localisation pour obtenir une estimation personnalisée.
Type de bien
Appartement
Maison
Studio / Investissement
Neuf / VEFA
Ville
Nombre de pièces
Cette simulation est fournie à titre indicatif. Les prix au m² sont des moyennes communales 2026 et peuvent varier selon le quartier, l'état du bien et les conditions du marché. Pour une estimation précise, consultez nos chasseurs immobiliers.
Calcul de votre capacité d’emprunt
Votre budget maximum estimé— €
Mon loyer actuel
Pour la même mensualité que votre loyer, vous pouvez acheter :
— €
Prix du bien souhaité i
400 000€
100 000 €3 000 000 €
Apport personnel i
80 000€
0 €500 000 €
Durée du prêt
Taux d’intérêt annuel & Assurance i
% intérêt i+% assurance (ADI)TAEG : 3,54 %
Cette simulation est fournie à titre indicatif. Les prix au m² sont des moyennes communales 2026 et peuvent varier selon le quartier, l'état du bien et les conditions du marché. Pour une estimation précise, consultez nos chasseurs immobiliers.
Votre simulation personnalisée
Estimation pour un achat à Boulogne-Billancourt — 9 500 €/m²
Votre capacité d'achat
—
Prix max bien—
Frais de notaire i—
Frais chasseur (3 %) i—
Prix bien : —
Frais notaire : —
Frais chasseur : —
Surface estimée dans Boulogne-Billancourt
—
À Paris (10 500 €/m²)
Vos mensualités
—
Montant emprunté—
Durée—
Taux—
dont assurance—
TAEG i—
Coût total crédit—
Rentabilité investissement
—
Loyer estimé—
Cashflow mensuel—
Vacance locativeQuasi nulle
Comparatif selon la durée
Durée
Mensualité
Coût total crédit
Taux d’endettement
0 %35 % (limite)100 %
—
€/mois
★ Éligibilité PTZ — Zone A (Paris / 92 / 93 / 94) i
—
Coût réel mensuel propriétaire i
Mensualité crédit—
Charges copro estimées i—
Taxe foncière estimée (mensuelle)—
Avantage fiscal investissement—
Coût réel total—
Affinez votre projet avec un expert
Cette simulation est indicative. Nos chasseurs vous donnent accès aux biens off-market et négocient en moyenne −7 % du prix affiché.
Simulation basée sur votre budget et les loyers du marché
🏠 Locataire
Loyer mensuel estimé—
Total dépensé (loyers)—
Patrimoine constitué0 €
🏦 Propriétaire
Mensualité crédit—
Total payé (crédit)—
Patrimoine (bien + plus-value)—
Avantage propriétaire après 10 ans
—
Recevoir mon étude personnalisée
Nos experts vous rappellent avec une analyse détaillée basée sur votre simulation.
Comment fonctionne notre simulateur immobilier ?
Notre simulateur d’achat immobilier Hauts-de-Seine calcule instantanément votre capacité d’achat réelle, la surface que vous pouvez vous offrir dans la ville de votre choix, et vos mensualités de crédit. Les prix au m² sont actualisés pour 2026 sur les 36 communes du 92.
Frais de notaire
7,5 % du prix dans l’ancien (standard régional 2026) et 2,5 % dans le neuf/VEFA. Déduits automatiquement de votre budget total pour déterminer le prix maximum du bien.
Mensualités de crédit
Calculées via la formule standard : M = C × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] où r est le taux mensuel et n le nombre de mensualités. Taux par défaut 3,2 % (marché 2026).
Rentabilité locative
Le rendement brut est calculé sur la base des loyers de marché 2026 de chaque commune. Le loyer estimé correspond au prix/m² × surface × 0,4 % (rendement mensuel typique du 92).
Cette simulation est fournie à titre indicatif. Les prix au m² sont des moyennes communales 2026 et peuvent varier selon le quartier, l'état du bien et les conditions du marché. Pour une estimation précise, consultez nos chasseurs immobiliers.