Qui sommes-nous
À Propos d'AppartParis — Chasseur Immobilier Expert Paris & Hauts-de-Seine
En résumé : AppartParis est une plateforme de mise en relation avec des chasseurs immobiliers indépendants, opérationnelle depuis 2010, mandatée exclusivement côté acheteur. Zone d'intervention : Paris (20 arrondissements) et Hauts-de-Seine (92). Honoraires uniquement au succès. Accès off-market et accompagnement complet jusqu'à la signature notariale.
Qu'est-ce qu'AppartParis exactement ?
AppartParis est une plateforme de mise en relation avec des chasseurs immobiliers indépendants, active depuis 2010 sur le marché parisien et les Hauts-de-Seine. Notre rôle : identifier, sélectionner et négocier un appartement pour le compte exclusif de l'acheteur — jamais pour le vendeur.
Le marché immobilier parisien est l'un des plus complexes d'Europe. Selon les notaires du Grand Paris (immobilier.notaires.fr), les prix médians varient de 8 000 €/m² dans les arrondissements périphériques à plus de 14 000 €/m² dans les arrondissements centraux en 2026. Dans ce contexte, naviguer seul expose à des erreurs coûteuses : surpayer, rater des biens off-market, ou mal évaluer l'état réel d'un immeuble.
C'est pourquoi nous avons structuré notre service autour d'un principe simple : la chasse immobilière doit être 100 % du côté acheteur, sans conflit d'intérêts, avec des honoraires uniquement dus après succès. Découvrez le détail de notre méthode sur notre page nos services.
| Critère | Agence traditionnelle | AppartParis (chasseur) |
|---|---|---|
| Mandat | Côté vendeur | Exclusivement côté acheteur |
| Honoraires | Dus par le vendeur (ou acheteur selon les cas) | Uniquement au succès (après compromis) |
| Accès off-market | Limité (stock propre) | Réseau multi-agences + propriétaires |
| Conflit d'intérêts | Possible (double mandat) | Impossible par construction |
| Accompagnement notarial | Partiel | Complet, jusqu'à la signature |
Quels sont les engagements fondamentaux d'AppartParis ?
Quatre principes non négociables guident chaque mission de chasse.
Indépendance totale
Nous ne travaillons jamais pour un vendeur. Notre seul mandant est l'acheteur — c'est la garantie d'un conseil sans conflit d'intérêts.
Honoraires au succès
Aucun frais avant la signature du compromis. Nos honoraires reflètent un résultat concret. Consultez notre page nos honoraires pour le détail.
Expertise locale Paris & 92
Une connaissance précise du marché par quartier — de Pigalle au Marais, de Neuilly-sur-Seine à Boulogne-Billancourt. Zone détaillée sur notre page 92.
Réseau off-market
Agences partenaires, notaires, syndics de copropriété et propriétaires privés : nous activons un réseau qui donne accès à des biens jamais publiés sur les portails grand public.
Les 5 étapes de notre mission de chasse
Qui est votre chasseur immobilier ?
Cyril Legrand
Chasseur immobilier à Paris & Hauts-de-Seine depuis 2010
Spécialiste de l'achat à Paris et dans les Hauts-de-Seine, Cyril accompagne exclusivement les acheteurs : définition du projet, accès off-market, sélection, négociation et suivi jusqu'à la signature notariale. Une approche indépendante, sans conflit d'intérêts, avec une rémunération uniquement au succès.
Comment fonctionne concrètement notre méthode de chasse ?
De la prise de mandat à la remise des clés, voici ce que nous faisons à chaque étape.
Phase 1 — Définition du cahier des charges
Avant toute recherche, nous prenons le temps de comprendre votre projet dans sa globalité : budget total (prix d'achat + frais de notaire selon l'ANIL + travaux éventuels), secteurs ciblés, surface, configuration souhaitée, délai, et contraintes de financement. Ce cadrage initial conditionne l'efficacité de toute la suite.
Phase 2 — Activation du réseau et veille active
Nous déclenchons simultanément deux sources de biens : les annonces publiées sur les portails, filtrées avec nos critères précis, et le réseau off-market — agences partenaires qui nous signalent des mandats non diffusés, notaires informés de successions ou ventes amiables, propriétaires approchés directement. Cette double approche réduit significativement le temps de recherche.
Phase 3 — Sélection et analyse technique
Nous ne vous soumettons que des biens qui correspondent réellement à votre cahier des charges. Avant chaque présentation, nous analysons : l'état de la copropriété (procès-verbaux d'assemblée générale, carnet d'entretien), les diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb), la cohérence du prix demandé avec les transactions comparables — vérifiables sur la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières).
Phase 4 — Négociation et accompagnement jusqu'à la signature
Une fois le bien identifié, nous construisons l'argumentation de négociation sur des faits objectifs (durée de mise en vente, état du marché local, points faibles du bien). Puis nous vous accompagnons dans toutes les étapes administratives et juridiques jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Consultez le détail de nos prestations complètes.
| Question | Réponse AppartParis |
|---|---|
| Qui ? | Des chasseurs immobiliers indépendants, mandatés exclusivement côté acheteur |
| Quoi ? | Recherche, sélection, analyse et négociation d'un appartement à Paris ou dans le 92 |
| Où ? | Paris (20 arrondissements) + Hauts-de-Seine (92) — Neuilly, Levallois, Boulogne, Issy, Courbevoie… |
| Quand ? | Dès signature du mandat de recherche, jusqu'à la signature chez le notaire |
| Comment ? | Portails + réseau off-market (agences, notaires, syndics, propriétaires) |
| Pourquoi ? | Pour que l'acheteur achète au juste prix, sans stress, avec un conseil 100 % aligné sur ses intérêts |
Quelle est la zone d'intervention géographique d'AppartParis ?
AppartParis est spécialisé sur Paris intramuros (les 20 arrondissements) et les Hauts-de-Seine (92) — département qui borde Paris à l'ouest et au sud-ouest, et qui concentre certains des marchés immobiliers les plus actifs d'Île-de-France. Nous n'intervenons pas dans l'ensemble de la région pour maintenir un niveau d'expertise localisé et opérationnel.
Prix indicatifs selon les données des notaires du Grand Paris et la base DVF (Étalab). Les prix au m² varient selon le quartier, l'étage, l'état du bien et la copropriété.
Paris Centre
1er – 9e arrondissements
Marais, Opéra, Saint-Germain, Luxembourg
Paris Est
10e – 20e arrondissements
Nation, Bastille, Oberkampf, Belleville
Hauts-de-Seine Nord
Neuilly · Levallois · Courbevoie
Forte demande cadres sup & familles
Hauts-de-Seine Sud
Boulogne · Issy · Suresnes
Marché actif, familles & primo-accédants
Vous cherchez dans le 92 ? Explorez notre guide complet des Hauts-de-Seine ou directement notre guide pour acheter à Paris.
Quelles sont les garanties légales et professionnelles d'AppartParis ?
L'exercice de la chasse immobilière est encadré par la loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970). AppartParis et les chasseurs de sa plateforme exercent dans le respect de ce cadre légal.
Carte Professionnelle T
Transactions immobilières — obligatoire pour toute activité d'entremise dans la vente d'immeubles.
Garantie financière
Souscrite auprès d'un établissement habilité, conformément à l'article 3 de la loi Hoguet.
Assurance RCP
Responsabilité Civile Professionnelle couvrant les activités de conseil et d'entremise immobilière.
Mandat de recherche écrit
Chaque mission est formalisée par un mandat de recherche signé, précisant la mission, la zone, le budget et les honoraires.
| Situation | Acheter seul à Paris | Avec AppartParis |
|---|---|---|
| Accès aux biens | Portails publics uniquement | Portails + off-market |
| Analyse technique | À votre charge (PV AG, DPE, DVF…) | Réalisée avant la visite |
| Négociation | Vous face au vendeur/agent | Un expert à vos côtés |
| Risque de surpayer | Élevé (données marché limitées) | Réduit (analyse DVF + notaires) |
| Temps de recherche | Variable, souvent long | Accéléré par la sélection active |
Votre projet d'achat mérite un conseil indépendant
Décrivez votre recherche en 2 minutes. Un chasseur AppartParis vous rappelle pour évaluer ensemble la faisabilité et les délais réalistes sur votre marché cible.
Contacter un chasseur AppartParisQuestions fréquentes sur AppartParis et la chasse immobilière
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées avant de confier un mandat de recherche.
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