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Le 14e arrondissement (Montparnasse, Alésia, parc Montsouris) attire familles et actifs à la recherche d’un bon compromis entre vie de quartier et accessibilité.
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Le 14e arrondissement attire familles et actifs grâce à son bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité. Montparnasse concentre l’animation commerciale, Alésia offre un cadre résidentiel calme, et le parc Montsouris est un atout fort pour les familles à la recherche d’espaces verts.
Ce que vous trouverez dans le 14e :
Montparnasse concentre une des meilleures dessertes ferroviaires de Paris (TGV vers la façade Atlantique) dans un tissu résidentiel haussmannien de qualité. Les appartements autour de la gare sont très liquides et demandés.
Pernety et Plaisance représentent l'archétype du quartier parisien en transformation : marchés de quartier, bistrots centenaires et boutiques de créateurs coexistent dans des rues calmes propices à la vie de famille.
La proximité des Hôpitaux universitaires (Cochin, Sainte-Anne, René Descartes) génère une clientèle médicale stable et solvable, assurant une demande locative de qualité et une stabilité des prix immobiliers.
Métro et RER : Lignes 4 et 6 (Montparnasse-Bienvenüe), ligne 13 (Pernety, Plaisance, Alésia), ligne 6 (Edgar Quinet, Raspail, Denfert-Rochereau), RER B (Denfert-Rochereau).
Montparnasse-Bienvenüe est un hub majeur avec 4 lignes de métro (4, 6, 12, 13) et la gare TGV Montparnasse. Denfert-Rochereau donne accès au RER B vers CDG et Orly (30 min). La future ligne 15 du Grand Paris desservira le 14e.
Prix moyen constaté : 11 200 €/m² (tendance 2025 : +1,3 %).
Avec 11 200 €/m², le 14e présente des prix homogènes sur l'ensemble de l'arrondissement. Montparnasse et les abords du Jardin du Luxembourg (rue Daguerre) atteignent 13 000 €/m², tandis que Plaisance et Pernety offrent des biens entre 10 000 et 11 500 €/m².
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