Rédigé par Cyril Legrand, chasseur immobilier à Paris & Hauts-de-Seine depuis 2010· relu par l'équipe AppartParis
Antony (92160), plus grande ville du sud des Hauts-de-Seine, affiche un prix m² entre 4 800 € (Les Baconnets) et 7 000 € (Les Rabats), selon les notaires du Grand Paris. Trois gares RER B, OrlyVal et le parc de Sceaux à pied. AppartParis, chasseur immobilier mandaté exclusivement par l'acheteur, donne accès aux biens off-market et facture uniquement au succès.
Pourquoi acheter à Antony en 2026 ?
Antony est la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine et la troisième ville d'Île-de-France. Avec un prix moyen compris entre 4 800 et 7 000 €/m², elle offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris : parc Heller, parc de Sceaux, commerces de proximité, écoles réputées et une desserte en transports remarquable (RER B, OrlyVal, bus RATP). Choisir d'acheter à Antony reste un choix stratégique pour les familles, les couples actifs et les investisseurs qui cherchent un secteur résidentiel dynamique, à seulement 25 minutes de Paris-Luxembourg. Acheter un appartement à Antony permet aussi de viser un investissement locatif performant grâce à la forte demande étudiante (École Centrale, IUT) et active : un studio ou un T2 acheté à Antony se loue en moins de 15 jours.
Cadre de vie exceptionnel
Parc Heller, parc de Sceaux, coulée verte du sud parisien. Plus de 50 hectares d'espaces verts, marchés animés et écoles réputées. Idéal pour acheter un appartement en famille, à 25 min de Paris par le RER B.
Transports & accessibilité
RER B (Antony, La Croix de Berny), OrlyVal, bus RATP. Paris centre en 25 min. Grand Paris Express (ligne 18) en approche. 15 à 25 % de surface en plus vs Paris pour le même budget. Frais de notaire : 7-8 % dans l'ancien.
Accès off-market exclusif
À Antony, près de une large part des transactions se concluent sans annonce publique. Un chasseur immobilier vous donne accès à ces biens invisibles sur SeLoger — des T3 près du RER B ou des T4 aux Rabats avant leur mise en ligne. Notre réseau de syndics et notaires locaux fait la différence.
Biens accompagnés par nos chasseurs à Antony
Acheter à Antony : quel quartier choisir ?
Chaque quartier a sa personnalité, son ambiance et sa fourchette de prix. Découvrez celui qui correspond à votre projet d'achat.
Centre-ville / Marché
Cœur vivant d'Antony, autour de la place du marché et de la mairie. Commerces variés, restaurants, marché bi-hebdomadaire très prisé. Le RER B (gare d'Antony) relie Paris en 25 minutes. Idéal pour acheter un appartement à Antony en centre-ville avec tous les services à pied. Acheter dans le quartier Centre-ville / Marché reste la valeur sûre pour un T2 ou T3 entre 5 500 et 6 500 €/m². Immeubles des années 60-70 rénovés et petites résidences récentes.
Pajeaud / La Fontaine
Quartier résidentiel calme, apprécié des familles pour ses écoles réputées et ses espaces verts. Proche du parc Heller et du square de la Fontaine. Les primo-accédants y trouvent des opportunités pour acheter un appartement à Antony avec un budget maîtrisé. Bon potentiel pour l'investissement locatif Antony grâce à la proximité des transports.
Les Rabats / Haut d'Antony
Secteur le plus prisé d'Antony, avec ses rues pavillonnaires et ses résidences haut de gamme. Proximité du parc de Sceaux et ambiance village très recherchée. Acheter un T4 à Antony dans ce quartier : forte demande de familles CSP+. Un chasseur immobilier donne accès aux biens off-market avant leur mise en ligne, indispensable pour acheter aux Rabats.
La Croix de Berny
Carrefour stratégique au sud d'Antony, desservi par le RER B et l'A86. Quartier en pleine mutation avec des programmes neufs et la proximité du pôle d'activités. Les biens se vendent rapidement, d'où l'intérêt du réseau off-market. Idéal pour un achat appartement Antony avec un bon DPE dans les résidences récentes.
Les Baconnets
Quartier le plus accessible d'Antony, desservi par la gare RER B Les Baconnets. Prix attractifs pour les primo-accédants souhaitant un achat appartement Antony pas cher, et secteur prisé pour l'investissement locatif Antony. Potentiel de valorisation élevé grâce aux projets de rénovation urbaine et au Grand Paris Express. Résidences des années 70, certaines récemment réhabilitées avec bon DPE.
Quel quartier vous convient pour acheter à Antony ?
Notre chasseur immobilier expert de Antony connaît chaque rue, chaque copropriété. Premier échange gratuit et sans engagement.
Parler à un chasseur immobilierCombien coûte d'acheter un appartement à Antony ?
Fourchettes de prix indicatives au m² en 2026, basées sur les transactions récentes et notre expertise terrain.
Centre-ville / Marché
Centre animé, RER B, commerces à pied
Pajeaud / La Fontaine
Primo-accédants, familles, calme résidentiel
Les Rabats / Haut d'Antony
Premium, parc de Sceaux, familles CSP+
La Croix de Berny
Carrefour stratégique, programmes neufs
Les Baconnets
Plus accessible, potentiel de valorisation
moyenne
de recherche
à Antony
Quel acheteur êtes-vous a Antony ?
3 minutes pour découvrir votre profil acheteur, les quartiers qui vous correspondent et le bien idéal pour votre projet.
Faire le test gratuitSimulez votre budget à Antony
Estimez la surface que vous pouvez acheter selon votre budget et le quartier choisi.
Votre chasseur immobilier à Antony
Faire appel à un chasseur immobilier à Antony, c'est bénéficier d'un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat appartement. Sur un marché où les meilleurs biens partent en moins de 7 jours — que ce soit aux Rabats, à La Croix de Berny ou aux Baconnets — notre méthode en 5 étapes identifie en priorité les biens off-market avant leur mise en ligne. Nous intervenons exclusivement pour l'acheteur, jamais pour le vendeur, ce qui garantit un conseil 100 % aligné avec vos intérêts. Nos honoraires ne sont dus qu'au succès.
1. Clarification
Définition précise de votre projet, budget, quartiers cibles et critères de recherche.
2. Cartographie
Identification des quartiers et micro-secteurs de Antony adaptés à votre profil.
3. Présélection
Accès off-market, visites filtrées, présélection des meilleurs biens pour vous.
4. Analyse
Étude du prix, DPE, copropriété, charges, travaux. Rapport complet avant offre.
5. Négociation
Négociation du prix (au plus juste), accompagnement jusqu'au notaire.
Réponse sous 24h — Devis gratuit et sans engagement
Pourquoi acheter à Antony avec AppartParis
Un chasseur immobilier indépendant, mandaté exclusivement par l'acheteur, avec une expertise fine des quartiers locaux.
Nous travaillons exclusivement pour vous, côté acheteur, avec des honoraires uniquement au succès. Notre réseau off-market à Antony couvre Les Rabats, le Centre-ville, La Croix de Berny et Les Baconnets avant toute publication sur SeLoger ou LeBonCoin.
À Antony, les prix varient de 4 800 €/m² aux Baconnets à 7 000 €/m² aux Rabats. Le RER B (gares Antony, Les Baconnets, La Croix de Berny) assure 25 min vers Paris-Luxembourg. OrlyVal relie directement l'aéroport. Nous connaissons chaque micro-secteur.
Rejoignez nos acheteurs heureux à Antony
Profitez d'un accompagnement sur-mesure. Accès off-market, négociation au plus juste, expertise locale complète.
Explorer d'autres villes du 92
Découvrez les villes voisines qui correspondent au même profil acheteur ou investisseur que Antony.
Comment acheter un appartement à Antony ?
6 étapes clés pour réussir votre projet et acheter un appartement à Antony en toute sérénité, avec un chasseur immobilier expert du 92.
Cadrer son budget
Avec un prix m² compris entre 4 800 et 7 000 €, fixez votre enveloppe globale (apport, prêt, frais de notaire 7-8 %). Notre simulateur estime votre capacité pour acheter à Antony en toute sécurité.
Choisir son quartier
Centre-ville pour l'animation, Les Rabats pour les familles CSP+, Les Baconnets pour acheter à Antony à prix accessible. Chaque secteur a ses atouts pour acheter un T2 ou T3 à Antony.
Accéder aux biens off-market
À Antony, près de une large part des transactions se font sans annonce. Notre réseau ouvre des portes invisibles pour acheter dans le quartier des Rabats ou de la Croix de Berny avant la mise en ligne.
Visiter avec un expert
Visites accompagnées avec analyse technique : DPE, charges de copropriété, travaux à prévoir, qualité du bâti. Indispensable pour acheter un appartement à Antony sans mauvaise surprise.
Négocier le prix
Notre négociation menée au plus juste sur le prix affiché, soit une économie substantielle. De quoi acheter à Antony dans les meilleures conditions.
Signature et remise des clés
Compromis, financement, acte authentique chez le notaire : nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés. Vous pouvez ainsi acheter à Antony en 4 à 8 semaines en moyenne.
Questions fréquentes pour acheter à Antony
Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter un appartement à Antony.
Quel est le prix moyen au m² à Antony en 2026 ?
Comment acheter un appartement à Antony ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Antony ?
Combien coûte un chasseur immobilier à Antony ?
Faut-il acheter à Antony ou à Paris ?
Quel budget pour un studio à Antony ?
Quels transports desservent Antony ?
Quels sont les frais de notaire pour un achat à Antony ?
Quel est le meilleur quartier pour acheter à Antony ?
Faut-il faire appel à un chasseur pour acheter à Antony ?
Quelles aides pour acheter à Antony ?
Est-ce un bon moment pour acheter à Antony en 2026 ?
Combien coûte un appartement à Antony en 2026 ?
Évolution du prix m2 Antony (2020-2026)
Le marché antonien a connu des variations significatives ces dernières années.
Prix moyen au m² — Sources : Notaires du Grand Paris, DVF Étalab (transactions réelles)
Ce qu'il faut retenir
Le prix m² Antony a baissé de ~9 % entre 2022 et 2024 (6 500 → 5 900 €/m²), selon les données DVF Étalab, créant une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Depuis début 2025, les prix repartent à la hausse (+3 % estimé sur 2025-2026) grâce à la baisse des taux et aux anticipations Grand Paris Express ligne 18.
Le quartier Les Rabats/Haut d'Antony surperforme avec une hausse de +8 % grâce à la proximité du parc de Sceaux et aux résidences de standing.
Données de référence : le marché Antony en chiffres
Prix, transports, population : toutes les données présentées sont issues de sources publiques vérifiables pour garantir une information fiable et citée.
Recevez la sélection off-market à Antony en avant-première
Biens jamais publiés sur SeLoger ou LeBonCoin. T2/T3 familiaux aux Rabats, studios proches du RER B. Alertes exclusives pour nos mandants actifs à Antony.
Guide complet : acheter à Antony
Écoles et scolarité
Lycées Jacques Prévert et Notre-Dame, collèges Anne Frank et Jacqueline Auriol. Écoles maternelles et primaires dans chaque quartier. Offre bilingue (British School, EABJM). Un critère majeur pour l'achat appartement Antony en famille.
Commerces et vie de quartier
Marché Escudier (mardi et samedi), centre commercial Les Passages, rue de la Mairie commerçante. Restaurants, boulangeries artisanales et épiceries fines. Vie de quartier animée avec un tissu associatif dense.
Espaces verts et loisirs
Parc Heller en accès direct, parc de Sceaux, coulée verte pour la promenade et le sport. Piscine municipale, complexes sportifs, stade. Plus de 50 ha d'espaces verts au total.
Culture et projets urbains
Théâtre Firmin-Gémier, médiathèque, conservatoire de musique. Projets urbains autour de la gare RER et du quartier de La Croix de Berny. Potentiel de valorisation immobilière élevé à horizon 2030.
Prêt à acheter votre appartement à Antony ?
Nos chasseurs immobiliers experts du 92 sont à votre écoute pour concrétiser votre projet d'achat.
Recevoir des offres exclusivesAcheter par type de bien à Antony
Du studio au penthouse, chaque type de bien répond à un usage précis. Découvrez les fourchettes de prix 2026 à Antony (prix m² : 5 500 – 7 500 €).
Studio / T1
Surface 18-30 m². Idéal pour un investissement locatif à Antony avec un rendement brut de 4 à 5 %. Achat studio Antony pas cher : secteur Parc de Sceaux, forte demande RER B. Un courtier peut optimiser votre financement et votre apport.
2 pièces
Surface 35-50 m². Premier achat idéal. Privilégiez un appartement avec balcon ou terrasse et une cave pour maximiser la valeur. Les biens sans vis-à-vis proches du RER B partent rapidement. Offre d'achat rapide conseillée.
3 pièces
Surface 55-75 m². Le choix familial classique à Antony. Recherchez un ascenseur, un gardien et un parking. Les 3 pièces avec cave près du Parc de Sceaux affichent les meilleures plus-values.
4 pièces et +
Appartement familial 4 pièces Antony : 80-110 m², meilleur quartier famille autour des écoles Croix-de-Berny. Les derniers étages avec terrasse atteignent des prix premium. Offre d'achat rapide recommandée.
Duplex / Loft
Biens atypiques très prisés à Antony. Les duplex et lofts se nichent dans les anciennes dépendances rénovées du secteur résidentiel. Un mandat de recherche exclusif est souvent nécessaire pour accéder à ces biens en investissement locatif.
Penthouse / Dernier étage
Appartement dernier étage Antony : vue sur le Parc de Sceaux, luminosité exceptionnelle, souvent avec terrasse ou balcon filant et ascenseur. Ces biens représentent moins de 4 % de l'offre — accès via notre réseau off-market.
Appartement neuf Antony : programmes VEFA 2026
Le marché du programme neuf à Antony est soutenu par les opérations immobilières autour de la gare RER B et du secteur Croix-de-Berny. Les appartements neufs en VEFA (vente en état futur d'achèvement) offrent des avantages décisifs : frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % dans l'ancien), normes RE2020, garantie décennale et personnalisation des finitions.
Prix moyen du neuf à Antony : 7 500 à 9 500 €/m², soit 15 à 25 % au-dessus de l'ancien. L'accessibilité RER B directe vers Paris et la proximité immédiate du Parc de Sceaux renforcent l'attractivité pour un achat appartement neuf Antony.
Les programmes neufs attirent les investisseurs (dispositif LMNP, résidence étudiante) et les acquéreurs cherchant un bien sans travaux avec un DPE classe A ou B. Le rendement locatif brut dans le neuf à Antony se situe entre 3,5 et 4,5 %.
Financer votre achat à Antony
Le crédit immobilier moyen se situe autour de 3,2 % sur 20 ans en 2026. Pour un achat appartement Antony à 400 000 € avec 10 % d'apport, la mensualité est d'environ 2 150 €. Un courtier immobilier peut négocier jusqu'à 0,3 point de moins auprès des banques partenaires.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accessible aux primo-accédants sous conditions de revenus en zone A bis (Antony). Montant max : jusqu'à 80 000 €. Le prêt Action Logement et les aides du Département 92 complètent le financement. Taux d'endettement max : 35 %.
Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (7-8 % ancien, 2-3 % neuf), les honoraires de courtier (1 %), les frais de garantie bancaire et les éventuels travaux. Pour un bien à 400 000 € dans l'ancien : budget total ~445 000 €. Notre chasseur immobilier intègre ces coûts dans votre stratégie d'offre d'achat. Un mandat de recherche garantit un suivi exclusif.
Antony vs Bourg-la-Reine et Châtenay-Malabry
Faut-il acheter à Antony en 2026 ? Comparatif avec ses deux voisines les plus proches pour vous aider à choisir le meilleur quartier famille.
DPE et réglementation énergétique à Antony
Avant toute offre d'achat à Antony, vérifiez impérativement le DPE du bien. Le prix m² Antony 2026 peut varier de 10 à 20 % selon la classe énergétique. Depuis la loi Climat de 2021, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, et les F le seront en 2028. Un audit énergétique est obligatoire pour la vente de tout bien classé F ou G — une passoire énergétique perd 10 à 20 % de sa valeur. Le meilleur quartier famille à Antony reste le secteur Parc de Sceaux / Croix-de-Berny. Pour savoir faut-il acheter Antony 2026, nos chasseurs analysent systématiquement le diagnostic complet (DPE, amiante, plomb, électricité) et les PV de copropriété avant de recommander un bien.
Quartiers et transports de Antony
Meilleur quartier Antony famille, proche RER B, terrasse Antony : voici les 4 piliers du cadre de vie antonien pour guider votre achat appartement à Antony.
Écoles & scolarité
Antony est reconnue pour la qualité de son offre scolaire, un argument clé pour un appartement à vendre Antony en famille. Le lycée Descartes, le lycée de la Croix de Berny, les collèges Marie Curie et Romain Rolland structurent l'offre publique. L'École Centrale Paris et l'IUT d'Orsay à proximité renforcent l'attractivité pour les étudiants. Offre bilingue et classes préparatoires disponibles : le meilleur quartier Antony famille se situe autour de la Croix de Berny et du Parc de Sceaux, où les établissements sont accessibles à pied.
- Lycée Descartes (enseignement général)
- Lycée de la Croix de Berny (technologique)
- Collèges Marie Curie, Romain Rolland, Paul Bert
- Offre bilingue franco-anglaise disponible
- Campus universitaire à 10 min en RER B
Commerces & vie de quartier
Le marché d'Antony (place du Marché, mardi et vendredi matin) est l'un des plus fréquentés du 92, avec plus de 150 commerçants. La rue du Bas-Antony et la rue de la Division Leclerc concentrent boutiques, boulangeries artisanales et restaurants. L'appartement à vendre Antony proche du centre bénéficie d'une excellente vie de quartier. Le centre commercial Croix de Berny et les galeries marchandes de la gare RER complètent l'offre. Vacance commerciale quasi nulle dans le centre : un gage de dynamisme pour votre vente appartement Antony.
- Marché d'Antony : mardi & vendredi matin
- Centre commercial Croix de Berny
- Rue du Bas-Antony : commerces & restaurants
- Supermarchés Carrefour, Monoprix, Aldi
- Cinéma Le Rimbaud, médiathèque centrale
Espaces verts & loisirs
Antony jouit d'un cadre vert exceptionnel, rare à ce niveau en Île-de-France. Le Parc de Sceaux (182 ha, classé Monument Historique) est accessible à pied depuis les quartiers sud. La base de loisirs du Val de Seine, les courts de tennis du Parc Jourdain, la piscine municipale Claude de Bussy et le stade omnisports complètent l'offre. Pour un appartement à vendre Antony avec terrasse Antony ou vue sur parc, les secteurs Parc de Sceaux et Croix de Berny sont les plus prisés. La vente appartement Antony proche du parc se négocie avec une prime de 8 à 12 % vs la moyenne communale.
- Parc de Sceaux (182 ha) – accessible à pied
- Parc du Colosse, square Pierre Curie
- Piscine municipale Claude de Bussy
- Tennis, basket, football (Stade d'Antony)
- Piste cyclable reliant Antony à Paris
Culture & projets urbains
La vie culturelle antonienne est riche : théâtre de la Croix de Berny, médiathèque centrale, conservatoire municipal, musée de la Résistance et de la Déportation. Le campus EDF et les entreprises du pôle technologique de Croix de Berny font d'Antony un bassin d'emploi de premier plan. Côté projets, le Grand Paris Express (ligne 15 Sud, gare Arcueil-Cachan à 5 mn) renforcera la connectivité à partir de 2027. Le projet de réaménagement de la gare RER B d'Antony et la ZAC des Champs Lasniers créent un fort potentiel de valorisation immobilière. Ces dynamiques renforcent l'intérêt d'un achat appartement à vendre Antony dès 2026.
- Théâtre de la Croix de Berny
- Conservatoire municipal d'Antony
- GPE Ligne 15 Sud (Arcueil-Cachan, ~2027)
- ZAC des Champs Lasniers – logements neufs
- Pôle universitaire & R&D Croix de Berny
Transports : Antony proche métro RER
Gare d'Antony (navette Orlyval), La Croix de Berny — Paris Châtelet en 20 min. Desserte directe CDG & Orly. Atout majeur pour appartement à vendre Antony proche RER.
T6 Châtillon-Vélizy-Viroflay. Lignes de bus RATP 195, 188, 397 reliant Antony à Châtenay-Malabry, Sceaux et Bagneux. Idéal pour un achat appartement Antony pas cher côté sud.
La ligne 15 Sud (Arcueil-Cachan, à 5 mn d'Antony) sera mise en service à partir de 2027, renforçant fortement l'attractivité pour la vente appartement Antony et l'investissement locatif.
Investissement locatif à Antony
Rendement locatif, profil des locataires, fiscalité LMNP : tout ce que vous devez savoir avant un investissement locatif Antony.
Pourquoi acheter à Antony pour investir en 2026 ?
Antony est l'une des communes les plus attractives du 92 pour l'investissement locatif Antony. La demande locative est structurellement forte : présence de l'École Centrale Paris, de l'IUT et des grandes entreprises du plateau de Saclay. Acheter un studio à Antony destiné à un étudiant ou un jeune actif garantit une location quasi instantanée, avec une vacance locative proche de zéro. Acheter dans le quartier des Baconnets ou de la Croix de Berny représente une large part des transactions investisseur — un signal fort du marché.
Le rendement locatif Antony brut varie selon le type de bien : les studios et 2 pièces proches de la gare RER B offrent les meilleures rentabilités (4,0 à 5,2 % brut). Les 3-4 pièces, très demandés par les familles, se situent entre 3,2 et 4,0 % brut. Avec la baisse des taux en 2026, l'effet de levier du crédit immobilier redevient favorable pour les appartements à vendre Antony destinés à la location.
Côté fiscalité, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et de réduire significativement l'imposition sur les loyers. Une résidence étudiante Antony en LMNP offre une gestion déléguée et un bail commercial sécurisé. Consultez un conseiller pour optimiser votre montage entre LMNP, SCI et déficit foncier selon votre situation.
Studio Antony étudiant
Un studio Antony de 20-25 m² près de la gare RER B (La Croix de Berny) se loue entre 750 et 850 €/mois charges comprises. Les étudiants de l'École Centrale et de l'IUT constituent une demande fiable, 9 mois sur 12 minimum. La vente appartement Antony de petites surfaces reste très dynamique, les appartements à vendre Antony de type studio partant en moins de 7 jours en moyenne.
LMNP & résidence gérée
Le statut LMNP est particulièrement adapté à Antony : amortissement du bien, déduction des charges réelles, récupération de la TVA sur le neuf. Les résidences étudiantes et seniors gérées (EHPAD à Antony-sous-Bois, résidence Estudines) offrent des bail commerciaux 9-12 ans. Le rendement locatif Antony net en LMNP géré se situe entre 3,5 et 4,5 % selon l'emplacement.
Stratégie & conseils
Pour maximiser votre investissement locatif Antony, privilégiez les biens proches du RER B (gares d'Antony et Croix de Berny), avec un DPE C ou B (loyers non bloqués), un ascenseur et idéalement une terrasse Antony ou un balcon (prime à la location de +8 %). Évitez les passoires thermiques (DPE F/G) sans audit préalable. Notre chasseur analyse systématiquement le potentiel locatif avant toute offre d'achat.
Antony : Parc de Sceaux, RER B et Grand Paris Express ligne 18
Antony est l'une des villes les mieux positionnées du sud des Hauts-de-Seine pour allier qualité de vie et connectivité. Les appartements à vendre à Antony bénéficient d'un trifecta rare : la proximité immédiate du Parc de Sceaux, l'accès direct à Paris via le RER B, et la future desserte par le Grand Paris Express ligne 18. Faut-il acheter à Antony en 2026 ? Voici les arguments décisifs.
Parc de Sceaux : 181 hectares à portée de main
Le Parc de Sceaux, l'un des plus beaux domaines royaux d'Île-de-France, jouxte directement le nord d'Antony. Ses 181 hectares de jardins à la française, son château, ses cascades et ses miroirs d'eau sont accessibles à pied depuis plusieurs quartiers d'Antony (secteur La Croix de Berny, Parc de Sceaux). Cette proximité valorise significativement les appartements à vendre dans le nord de la commune : la vue sur les espaces verts, la qualité de l'air et le calme justifient une prime de 5 à 10 % par rapport aux biens du centre-ville. Les familles plébiscitent ce secteur pour la qualité de vie incomparable qu'il offre.
RER B : Paris en 15 minutes, CDG en 45 minutes
La ville d'Antony dispose de deux gares RER B : Antony (avec la correspondance Orlyval pour l'aéroport d'Orly en 8 minutes) et La Croix de Berny. Depuis Antony, le trajet vers Châtelet Les Halles est de 17 minutes, vers le Quartier Latin de 15 minutes, vers Montparnasse via Denfert-Rochereau de 12 minutes. C'est cette connexion directe et rapide qui explique la demande soutenue pour les appartements à vendre à Antony : les actifs parisiens trouvent ici 20 à 30 % de surface supplémentaire pour un budget équivalent à celui du 14e arrondissement. Faut-il acheter à Antony plutôt qu'à Paris ? Pour gagner en surface et en qualité de vie, oui.
Grand Paris Express ligne 18 : Antony reliée à Saclay et Versailles
Le Grand Paris Express ligne 18 reliera à terme Orly à Versailles Chantiers en passant par le plateau de Saclay. La gare d'Antony sera l'une des stations de cette ligne, offrant un accès direct au campus Paris-Saclay (CentraleSupélec, Université Paris-Sud, HEC, EDF R&D, CEA…) en quelques minutes. Pour les chercheurs, ingénieurs et enseignants du plateau, les appartements à vendre à Antony deviendront la localisation résidentielle de référence. Les prix dans le secteur de la future gare Ligne 18 sont encore accessibles : c'est l'opportunité d'anticiper une revalorisation significative avant 2030.
AppartParis à Antony : votre chasseur certifié
AppartParis, dispose d'un réseau actif sur Antony et ses communes limitrophes (Sceaux, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Fresnes). Nos chasseurs accèdent aux appartements à vendre à Antony avant leur publication, grâce à notre réseau de syndics, notaires et agences locales. Avec la garantie CEGC et notre assurance RCP, vous bénéficiez d'une protection complète à chaque étape de votre projet. Devis gratuit et sans engagement.
DPE, copropriété et frais de notaire à Antony
Les diagnostics, charges et coûts annexes à anticiper avant tout achat appartement Antony.
Depuis 2023, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu un critère central de l'achat appartement Antony. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, et les F le seront en 2028. Sur le marché d'Antony (4 800 à 7 000 €/m²), un bien noté D ou mieux conserve toute sa valeur, tandis qu'une passoire énergétique peut perdre 10 à 15 % à la revente — c'est aussi une opportunité d'achat décoté pour qui prévoit des travaux de rénovation. Notre chasseur exige systématiquement le DPE, l'audit énergétique (obligatoire pour les F/G) ainsi que les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz avant toute offre d'achat. Pour un investissement locatif Antony, viser un DPE C ou B sécurise les loyers et la décence du logement.
Côté copropriété, les charges moyennes annuelles à Antony se situent entre 25 et 40 €/m²/an selon la prestation (gardien, ascenseur, espaces verts, chauffage collectif). Avant de signer, exigez les trois derniers PV d'AG, le carnet d'entretien, le règlement de copropriété et la liste des travaux votés. Un ravalement, une rénovation toiture ou un changement de chaudière collective peuvent représenter 5 000 à 25 000 € à votre charge. Les frais de notaire à Antony s'élèvent à 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien (soit environ 35 000 € pour un bien à 500 000 €) contre 2 à 3 % dans le neuf (VEFA), ce qui rend le neuf compétitif sur le long terme malgré un prix au m² supérieur. Notre chasseur vérifie toutes les charges, négocie les coûts annexes et anticipe les futurs travaux pour sécuriser votre investissement locatif Antony ou résidence principale.
Estimez votre mensualité, votre surface et comparez les villes.
