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Le 5e arrondissement (Quartier Latin, Panthéon, Jardin des Plantes) attire étudiants, familles et investisseurs, avec un marché tendu sur les petites comme sur les grandes surfaces.
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Le 5e arrondissement, entre Quartier Latin, Panthéon, rue Mouffetard et Jardin des Plantes, est un marché tendu qui attire aussi bien les familles que les étudiants et les investisseurs. La demande porte aussi bien sur les petites que sur les grandes surfaces, avec peu de biens disponibles.
Ce que vous trouverez dans le 5e :
Le Quartier Latin attire une clientèle d'investisseurs recherchant la stabilité patrimoniale. La présence de la Sorbonne, de l'ENS et de nombreuses institutions académiques garantit une demande locative pérenne et une population soignée.
Les appartements haussmanniens et les immeubles anciens du 5e recèlent souvent des poutres apparentes, des caves voûtées et des détails architecturaux uniques. Ces biens de caractère séduisent acquéreurs parisiens et étrangers.
La proximité de la Seine, des jardins du Luxembourg (6e) et du Jardin des Plantes procure une qualité de vie exceptionnelle. Le secteur Mouffetard–Contrescarpe est l'un des plus prisés de Paris pour l'art de vivre à la française.
Métro et RER : Lignes 7 et 10 (Jussieu), ligne 10 (Cardinal Lemoine, Maubert-Mutualité), ligne 7 (Place Monge, Censier-Daubenton), RER B et C (Luxembourg).
Le 5e dispose d'une desserte RER exceptionnelle avec la gare du Luxembourg (RER B), permettant d'atteindre CDG en 30 minutes et Châtelet en 5 minutes. La ligne 10 relie directement Gare d'Austerlitz et Gare de Lyon.
Prix moyen constaté : 13 500 €/m² (tendance 2025 : +1,5 %).
Avec 13 500 €/m², le 5e offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux arrondissements limitrophes (6e à 16 200 €/m²). Les appartements avec vue sur le Panthéon ou donnant sur cour calme se négocient entre 14 500 et 16 000 €/m².
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