Un accompagnement sur-mesure pour trouver le bon appartement entre le Marais, l’Île Saint‑Louis et l’Hôtel‑de‑Ville, en cohérence avec votre budget et votre mode de vie.
Le 4e arrondissement regroupe des adresses emblématiques (Marais, Île Saint‑Louis, Hôtel‑de‑Ville) où les biens sont rares, patrimoniaux et très disputés.
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Le 4e arrondissement concentre des adresses patrimoniales uniques : le Marais historique, l’Île Saint-Louis, Beaubourg et l’Hôtel-de-Ville. Les biens y sont rares, très disputés et souvent transmis hors marché. Acheter ici, c’est investir dans l’un des secteurs les plus stables et les plus demandés de Paris.
Ce que vous trouverez dans le 4e :
L'Île Saint-Louis, avec ses 17 rues et ses 2 500 habitants, est l'adresse la plus confidentielle de Paris. Les appartements y changent rarement de mains, et quand ils le font, ils atteignent des prix records dépassant 20 000 €/m².
La réouverture de Notre-Dame en décembre 2024 a renforcé l'attractivité internationale du secteur. Les biens avec vue sur la cathédrale ou sur la Seine bénéficient d'une prime de localisation significative.
Le Marais du 4e, avec ses archives nationales et ses musées (Carnavalet, Picasso), maintient une pression immobilière constante. La clientèle internationale et les acquéreurs patrimoniaux assurent une liquidité forte sur ce marché.
Métro et RER : Lignes 1 et 11 (Hôtel de Ville), ligne 7 (Pont Marie, Sully-Morland), ligne 14 (Saint-Paul), ligne 1 (Saint-Paul).
Hôtel de Ville constitue un nœud multimodal central avec les lignes 1 et 11. L'Île Saint-Louis est desservie par Pont Marie (ligne 7). Châtelet est à 2 minutes à pied, offrant un accès à tout le réseau francilien.
Prix moyen constaté : 14 800 €/m² (tendance 2025 : +2,5 %).
Premier arrondissement parisien en termes de prix médian, le 4e affiche 14 800 €/m² avec des pointes à 22 000 €/m² sur l'Île Saint-Louis. La compression de l'offre (arrondissement historique ultra-dense) garantit une valorisation durable.
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