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Le 17e arrondissement (Batignolles, Ternes, Épinettes, Plaine Monceau) alterne quartiers résidentiels calmes, secteurs animés et zones en renouvellement urbain, avec des niveaux de prix contrastés d’une rue à l’autre.
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Le 17e arrondissement alterne les ambiances : Ternes et Plaine Monceau côté bourgeois et calme, Batignolles côté bohème et animé, Épinettes en pleine mutation. Les prix varient fortement d’une rue à l’autre, offrant des opportunités pour des profils très différents d’acheteurs.
Ce que vous trouverez dans le 17e :
Les Batignolles constituent l'un des projets d'urbanisme les plus ambitieux de Paris. L'éco-quartier Clichy-Batignolles (54 ha) réaménage l'ancien site ferroviaire en quartier durable avec parc, logements modernes et bureaux. Les programmes neufs y affichent des prix attractifs comparés aux quartiers voisins.
Ternes et Plaine-Monceau offrent le cadre haussmannien classique de qualité, avec de beaux immeubles et une clientèle aisée. Les appartements familiaux (4-5 pièces) sont particulièrement recherchés par les familles souhaitant rester proches du 8e.
La future Gare Porte Maillot (ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, horizon 2030) va considérablement renforcer l'accessibilité du 17e et promet une valorisation significative des biens dans le secteur nord de l'arrondissement.
Métro et RER : Lignes 1, 2 et 6 (Charles de Gaulle-Étoile), ligne 3 (Ternes, Pereire), ligne 2 (Pereire, Wagram), ligne 13 (La Fourche, Brochant), ligne 2 (Rome, Villiers).
Charles de Gaulle-Étoile (lignes 1, 2, 6, RER A) dessert le sud du 17e. La ligne 13 connecte le nord aux grandes gares parisiennes (Saint-Lazare en 3 min). La future ligne 15 (GPE) renforcera l'accessibilité ouest de l'arrondissement.
Prix moyen constaté : 11 500 €/m² (tendance 2025 : +1,7 %).
À 11 500 €/m², le 17e présente une fourchette large : Ternes et Plaine-Monceau atteignent 13 500 à 15 000 €/m², les Batignolles se situent entre 11 000 et 13 000 €/m², et les Épinettes offrent encore des opportunités entre 9 500 et 11 000 €/m² pour des biens à rénover.
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