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En résumé : Le 15e arrondissement (75015) est l'arrondissement le plus peuplé de Paris (~237 000 hab., INSEE 2021). Son marché immobilier, porté par une forte demande familiale, affiche un prix médian d'environ 11 000 €/m² en 2026 (source : Notaires du Grand Paris). Beaugrenelle et le Front de Seine dépassent 12 500 €/m², tandis que Convention reste accessible entre 9 800 et 10 800 €/m². Avec 15 stations de métro sur 5 lignes et le Parc André-Citroën (24 ha), le 15e offre un cadre de vie rare rive gauche. AppartParis vous accompagne pour accéder aux biens off-market et sécuriser votre achat.
Le 15e arrondissement (Beaugrenelle, Convention, Commerce) offre un large choix de biens, des immeubles anciens aux résidences récentes, avec des niveaux de prix contrastés selon les secteurs.
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Le 15e arrondissement, plus grand arrondissement de Paris, offre un marché très diversifié : résidences récentes à Beaugrenelle avec vue sur la Seine, appartements anciens dans le secteur Convention, et biens familiaux calmes côté Vaugirard. Les niveaux de prix varient significativement selon le secteur.
Ce que vous trouverez dans le 15e :
Répondez à quelques questions et recevez un accompagnement personnalisé de nos experts.
Le prix médian dans le 15e arrondissement est d'environ 11 000 €/m² en 2026, selon les Notaires du Grand Paris et les transactions DVF. Ce chiffre cache des écarts importants selon les secteurs.
Sources : Notaires du Grand Paris, DVF — Demandes de Valeurs Foncières (transactions 2024–2025). Données à titre indicatif, mises à jour juin 2026.
Le 15e arrondissement dispose de 15 stations de métro sur 5 lignes, l'un des meilleurs maillages de Paris rive gauche (source : Île-de-France Mobilités).
La Motte-Picquet–Grenelle, Cambronne, Sèvres-Lecourbe, Pasteur — Montparnasse en 8 min, Nation en 22 min.
La Motte-Picquet–Grenelle, Commerce, Boucicaut, Lourmel, Balard — Opéra en 18 min.
Convention, Vaugirard (M12) ; Volontaires, Pasteur (M13) — Saint-Lazare accessible en 25 min via M13.
Gare Javel–André Citroën : Versailles Rive-Gauche en 35 min, Invalides en 8 min.
Source : Île-de-France Mobilités — données 2026.
L'arrondissement le plus étendu de Paris (850 ha) concentre une offre immobilière exceptionnelle pour les familles, avec un bon rapport qualité-prix rive gauche.
Sources : INSEE (RP 2021), DVF Étalab (transactions 2025), Mairie de Paris.
Angle unique du 15e : combiner l'accessibilité (prix 15 à 25 % inférieurs à la rive droite comparable) et la qualité de vie d'un grand village parisien — réseau scolaire dense, espaces verts rares à Paris, vie de quartier animée.
Le 15e concentre plus de 30 établissements scolaires publics et privés, dont des lycées bien classés (Buffon, Camille-Sée) et des collèges prisés dans les secteurs Vaugirard et Grenelle. La carte scolaire est un critère décisif pour les familles qui achètent dans le 15e.
Le Parc André-Citroën (24 ha, ballons captifs, serres tropicales), le Parc Georges-Brassens (8,5 ha sur l'ancien abattoir de Vaugirard), la Promenade des bords de Seine et le Square Saint-Lambert offrent des poumons verts rares dans Paris intra-muros. Prime de localisation estimée à 8–15 % pour les biens avec vue parc.
Marché couvert de la Convention (lundi, jeudi, samedi), marché Cervantes, Centre Commercial Beaugrenelle (rénové 2013) : un tissu commercial dense qui entretient la valeur locative et soutient les prix à l'achat.
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Biens jamais publiés sur les portails, adaptés aux familles : 3 à 5 pièces, Vaugirard, Commerce, Parc André-Citroën.
Demander la sélection off-marketLe 15e borde quatre arrondissements aux marchés complémentaires. Si votre budget est différent ou si vous cherchez un profil de bien spécifique, nos chasseurs vous accompagnent dans ces secteurs.
Selon les Notaires du Grand Paris et les données DVF 2025, le prix médian à Paris 15e est d'environ 11 000 €/m². Beaugrenelle / Front de Seine dépasse 12 500 €/m² pour les programmes récents avec vue Seine, tandis que Convention oscille entre 9 800 et 10 800 €/m² et Vaugirard entre 10 200 et 11 500 €/m².
Le 15e est l'arrondissement le plus peuplé de Paris avec ~237 000 habitants (INSEE 2021). Les secteurs les plus prisés des familles : Vaugirard (calme, nombreuses écoles), Commerce–La Motte-Picquet (marché couvert, services de proximité) et Parc André-Citroën (espaces verts 24 ha, architecture contemporaine). Plus de 30 établissements scolaires y sont présents.
Le 15e est desservi par 5 lignes de métro et 15 stations : M6 (La Motte-Picquet–Grenelle, Cambronne, Sèvres-Lecourbe, Pasteur), M8 (La Motte-Picquet–Grenelle, Commerce, Boucicaut, Lourmel, Balard), M10 (La Motte-Picquet–Grenelle, Ségur, Duroc), M12 (Convention, Vaugirard, Corentin Celton, Mairie d'Issy), M13 (Volontaires, Pasteur) + RER C : gare Javel–André Citroën. Source : Île-de-France Mobilités.
Un achat dans le 15e prend généralement 4 à 6 mois : 4 à 8 semaines de recherche active, puis 2 à 3 mois entre la promesse de vente et l'acte authentique chez le notaire. Avec AppartParis, la phase de recherche est raccourcie grâce à l'accès aux biens off-market non publiés sur les portails.
Les banques exigent généralement 10 à 20 % d'apport. Pour un 50 m² à 11 000 €/m² (550 000 €), comptez 55 000 à 110 000 € d'apport, plus environ 7,5 % de frais de notaire (~41 000 €). Source : ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement).
Le 15e présente une demande locative soutenue grâce à sa population de 237 000 habitants, ses 15 stations de métro et la proximité de Montparnasse. Rendement locatif brut : 2,8 % à 4,2 % selon le type de bien. Les copropriétés des années 1960–1980 (Front de Seine, Beaugrenelle) offrent un potentiel de valorisation après rénovation énergétique.
Le marché du 15e, avec plus de 237 000 habitants et une forte demande familiale, est très concurrentiel. AppartParis accède aux biens off-market jamais publiés sur les portails, négocie le prix, analyse les diagnostics (DPE, copropriété, travaux) et vous accompagne jusqu'à la signature.
Frais de notaire : environ 7 à 8 % dans l'ancien. Honoraires AppartParis : au succès uniquement. Budget travaux : 800 à 1 500 €/m² pour rénovation complète. Total à provisionner : 10 à 15 % au-dessus du prix affiché. Source : Service-Public.fr / ANIL.
Oui. Les appartements situés dans un rayon de 500 m du Parc André-Citroën (24 ha) et du Front de Seine bénéficient d'une prime de localisation estimée à 8–15 % par rapport à des biens similaires sans vue verte. La rénovation du quartier Beaugrenelle et les résidences contemporaines avec vue Seine renforcent l'attractivité du secteur.
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