Acheter un Appartement à Paris 16e – Auteuil, Passy (12 800€/m²)
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Explorez le marché immobilier du 16e arrondissement
Le 16e arrondissement (Passy, Auteuil, Porte-Dauphine) est un secteur résidentiel haut de gamme, recherché pour ses immeubles de standing, ses écoles et ses espaces verts.
Découvrez :
les valeurs au m² selon les quartiers
les tendances essentielles du marché
les zones à fort potentiel
les opportunités rares ou off-market
les différentiels de prix entre Paris et la première couronne
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Organisation des visites et analyse des diagnostics
Négociation du prix et sécurisation de l’achat
Comment acheter un appartement dans le 16e arrondissement
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Explorez le marché du 16e arrondissement et des environs
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Nous mettons en perspective les écarts de prix entre arrondissements, les tendances récentes et les opportunités à ne pas manquer à Paris et en première couronne.
Pourquoi faire le choix d’un achat d’appartement dans le 16e arrondissement de Paris
Le 16e arrondissement — Passy, Auteuil, Porte-Dauphine, Trocadéro — est le secteur résidentiel haut de gamme par excellence, recherché pour ses immeubles de standing, ses écoles et lycées privés, ses espaces verts et sa tranquillité. Le marché y est stable, peu liquide et fortement orienté vers les familles aisées.
Ce que vous trouverez dans le 16e :
des appartements de standing avec gardien dans les immeubles en pierre de taille de Passy et Auteuil
un marché très calme avec peu de rotation, et des biens transmis souvent de bouche à oreille
des secteurs Trocadéro et Porte-Dauphine, très prisés pour leurs vues et leur prestige
des opportunités off-market indispensables pour accéder aux meilleures adresses avant leur mise sur le marché
une valorisation stable, avec une prime de prix sur les biens proches du bois de Boulogne
Pourquoi acheter dans le 16e arrondissement de Paris
Passy et la Muette constituent l'adresse familiale par excellence de l'Ouest parisien. Les écoles bilingues (Lycée Janson-de-Sailly, EIB, nombreuses écoles privées) et les parcs font de ce secteur le premier choix des familles expatriées et des cadres dirigeants.
L'avenue Foch, boulevard le plus large de Paris (120 m), abrite les appartements parmi les plus grands et les plus chers de France. Les surfaces généreuses (200-500 m²) y atteignent des prix comparables aux meilleures adresses londoniennes.
Le Trocadéro, avec la vue sur la Tour Eiffel et la Seine, constitue l'un des sites les plus photographiés au monde. Les appartements donnant sur cet axe sont des investissements patrimoniaux irremplaçables à l'échelle mondiale.
Transports et accessibilité — Paris 16e arrondissement
Métro et RER : Lignes 9 et 10 (Michel-Ange–Auteuil, Michel-Ange–Molitor), ligne 9 (La Muette, Ranelagh, Passy), ligne 6 (Passy, Trocadéro), ligne 2 (Victor Hugo, Kléber).
La ligne 6 (aérienne au-dessus de la Seine) relie le 16e au 15e et à Montparnasse avec des vues spectaculaires. La ligne 9 dessert l'Opéra en 10 minutes. RER C (Boulainvilliers, Passy, Kennedy) connecte à Versailles et Orly.
Le marché immobilier du 16e arrondissement en 2026
À 12 800 €/m², le 16e se décompose en micro-marchés très contrastés : Trocadéro et avenue Foch dépassent 20 000 €/m², Passy et la Muette se situent entre 13 000 et 16 000 €/m², tandis qu'Auteuil propose des appartements entre 11 000 et 13 000 €/m² dans un tissu pavillonnaire préservé.
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